日期：2023-06-14 13:37:09 来源：观点地产网
(资料图片仅供参考)
观点网讯：6月14日消息，作为广州人流最为密集的地铁线路之一，广州地铁3号线准备“上市”。
观点新媒体获悉，广州地铁集团正积极推动基础设施REITs业务，准备以广州地铁3号线主线作底层资产打包上市。根据安排，当期不动产评估值约50亿元，预计首年和次年现金分派率不低于5%。
公开信息显示，原始权益人广州地铁集团通过自持比例51%实现并表，广州地铁3号线基础设施REITs顺利发行后，募集资金主要投向广州市新建地铁固定资产投资项目，研究跨行业使用，如投向消费基础设施等方向。
据内部人士透露，由于地铁运营相当复杂，仍有细节在商榷中。待相关细节确认后，广州地铁3号线基础设施REITs有望正式提请申报。
广州地铁集团启动基础设施REITs上市已有两年之久。目前，广州地铁3号线已取得行政主管部门出具的《关于广州地铁集团有限公司参与基础设施REITs项目的无异议函》，同意将广州市轨道交通三号线涉及划拨用地使用权转让至项目公司名下，对广州地铁三号线基础设施REIT项目以土地使用权人（即项目公司）100%股权转让方式参与基础设施REITs项目无异议。
据了解，广州地铁3号线是广州地铁第三条建成运营的线路，于2005年12月26日开通运营首通段。目前，广州地铁3号线主线起于天河客运站，途经天河区、海珠区和番禺区，止于番禺广场站；北延段起于体育西路站，途经天河区，白云区和花都区，止于机场北站，线路大致呈南北“Y字形”走向。
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